住宅ローンの仕組み
住宅ローンは不動産を担保に長期間お金を借りる制度。返済期間は最長35年、借入可能額は年収の7〜8倍が目安です。
金利の種類
①変動金利：市場金利に連動・低いが変動リスクあり②固定金利（全期間）：返済額確定・安心だが高め③固定期間選択型：一定期間固定後に変動に切替
団体信用生命保険（団信）
債務者が死亡・高度障害になった場合にローン残高が保険金で返済される仕組み。住宅ローンにはほぼ必須の付帯保険です。
借りる流れ
①事前審査（仮審査）→②本審査→③金銭消費貸借契約→④融資実行（引渡し時）——住宅ローンの手続きは建物の引渡しと同時進行で進みます。
まず相談から
住宅ローンの選び方・組み方はクレアホームでご相談ください。FP連携で最適な借り方をご提案します。