土地契約前の必須確認事項
土地の売買契約は住宅購入の中で最もリスクが高い取引の一つです。後から取り消せないことを理解した上で慎重に進めましょう。
確認事項①：用途地域・建ぺい率・容積率
建てられる建物の規模・用途が決まります。希望の家が建てられるかを事前確認。
確認事項②：接道状況
建築基準法上の接道要件（道路に2m以上接していること）を満たしているか。
確認事項③：埋設物・地中障害物
旧建物の基礎・廃棄物が地中に残っている場合があります。撤去費用負担について事前に明確にしておくこと。
確認事項④：インフラ
上下水道・ガス・電気の引き込み状況。未整備の場合は追加工事費用が発生します。